关于加强公租房小区综合治理的建议

 

一、背景情况

由于公租房综合治理是一项系统性整体性工程，涉及面广，在公租房的综合治理中，存在一些问题。

（一）入住管理方面。一是存在转租现象。公租房本意是提供更多的保障性租赁住房，以满足住房困难、新就业人员和外来务工人员的合理住房需求，但实际上，一些公租房却被用于转租牟利，甚至存在多次转租现象，人口管理工作难度大，造成了实有人口等“一标三实”基础信息采集难、维护难。二是存在“住改商”问题。个别居民将住房改作麻将馆、茶楼等，群众对此意见较大，又容易产生安全隐患。

（二）硬件设施方面。一是视频监控不够。小区内部分活动区域、通道及楼层过道、车库往往未安装视频监控，高空镜头及系统建设方面存在不足，给人口管理、治安防控等工作带来较大困难。二是停车资源不足。公租房小区一般入住人员数量较大，停车位紧张，容易造成挤占消防通道等安全问题。三是基础设施陈旧。公租房小区一般未安装智能门禁，外来人员均可随意进出。水电气、消防管网线路老化，不同程度地存在漏水、易燃等安全隐患，电梯故障率偏高。

（三）社会综治方面。公租房居民多为中低收入、低文化群体，人员结构复杂，包括大量的前科人员、精神障碍患者、吸毒人员等特殊人群集中居住，肇事肇祸风险高，管理服务压力大。

（四）居民行为方面。部分居民擅自占用市政广场、市政道路等公共空间，从事棋牌、餐饮、商业等经营性活动，占道经营、私搭乱建、高空抛物等现象较为普遍，造成小区环境“脏乱差”。

二、建议

建议由市公租房管理局牵头，在南岸区试点建立公租房小区综合治理市区联席会议机制，定期召开联席会议，重点就经费保障、硬件基础设施维护改造、智能系统平台建设、入住规范管理等进行专题研究，不断提升公租房小区的综合治理水平。