关于出台高山避暑休闲地产专项实施细则的建议

 

一、基本情况

綦江区高山避暑休闲地产区域点多面广，发展潜力巨大，主要集中在古剑山、横山、高庙、丁山等区域，可建设用地面积体量大。近年来，随着相关配套设施的完善，高山区域逐渐成为投资热土，先后有横山归原小镇、北纬29度康旅示范小镇等重点项目落地。加之全球气温逐年上升，高山避暑休闲养生已成为重庆主城居民的重要生活方式，高山避暑休闲产业大有可为。

二、存在的问题

在招商引资、项目审批过程中，高山地区存在用地经济技术指标缺乏依据、项目设计无专项实施细则等问题。主要原因是现行项目审批规范为《重庆市城市规划管理技术规定（2018年版）》，但由于高山避暑休闲地产具有使用期主要集中在夏季等特点，如停车库配比、幼儿园及社区用房等设置，若参照此规范存在资源配置不合理、长时间闲置等问题。

三、意见建议

建议由市规划和自然资源局牵头，相关市级职能部门配合，以《重庆市城市规划管理技术规定（2018年版）》为基础，尽快出台高山避暑休闲地产设计和审批专项实施细则。