沙坪坝区人大常委会持续一年开展物业管理条例执法检查

居民幸福感在“家门口”升级

物业管理条例涉及千家万户，每一项条文都与市民生活相关。截至2025年1月，沙坪坝区人大常委会对《重庆市物业管理条例》（以下简称《条例》）贯彻实施情况开展持续近一年的执法检查，进一步推动了《条例》全面有效实施，促进全区物业服务行业持续健康发展。

倾听民声回应关切

“房屋的大修理资金是谁在管理、怎么使用的、有没有监督机制？”

一个阳光明媚的上午，执法检查组成员、沙坪坝区人大代表黄雪莉走进石井坡街道石滨路社区，和居民拉起了家常，当聊到大修资金的管理话题时，居民们表示对此知之甚少，心中多有疑虑。

为了回应群众关切，执法检查组将问题进行转交督办，相关部门高度重视，立即组织专人深入石滨路社区，组织了一场别开生面的宣传讲座和互动问答，向大家详细介绍了全区物业公共维修资金中心的情况，随后在“沙坪坝区物业维修资金”微信公众号发布了“大修基金查询指南”。

记录执法检查点滴

在执法检查过程中，黄雪莉认真撰写工作笔记，详细记录了每一个检查环节中的问题与解决方案。

2024年5月9日，执法检查组成员对融城华府小区、微客公馆小区和安居小区进行了实地检查。黄雪莉在笔记中写道：“这次检查比上次更有针对性，我们根据居民反馈，针对物业管理中的实际问题提出了更细致的检查方向。”

在每一次实地检查中，她都会向小区居民询问物业管理中存在的问题：“你们小区的公示栏在哪？上面是否及时公示相关规定内容？”每一个问题背后，都关乎着小区居民的日常生活，也体现了检查组成员的责任心。

切实提升物管水平

此次执法检查发现，《重庆市物业管理条例》在落实过程中仍存在《条例》宣传教育还不深入、物业管理体制机制还不健全、部门和基层监督管理还不到位、物业管理水平和服务质量亟待提升等问题。

检查组对此建议，加强党建统领，推动物业管理融入社区综合治理；强化指导监管，加强业主组织建设，规范业委会运作，提高业主自治能力和水平等，进一步推动有关部门解决物业管理难点问题。

经过持续的执法检查，沙坪坝区的物业管理水平得到了明显改善，居民幸福感在“家门口”升级。例如，在物业管理收费方面，四类以下小区（1.9元以下）的物业费收费标准平均为0.96元，而四类以上小区（3元以上）的物业费收费标准平均为3.07元。84个小区已建立了业主委员会。区政府结合《条例》的实施，进一步完善配套制度，出台了《关于进一步明确沙坪坝区住宅物业小区综合管理职责分工的通知》，进一步厘清了部门、镇街工作职责，细化任务分工，提升服务效能。

“本次执法检查时间跨度长、区域范围广，检查内容详实，为全区贯彻落实《条例》营造了良好氛围。”日前，沙坪坝区人大常委会相关负责人表示，执法检查认真践行全过程人民民主理念，充分发挥人大代表和基层立法联系点的作用，广泛收集意见建议，累计发放调查问卷1475份，收集意见建议20条并推动解决，提升了沙坪坝区的物业管理水平，也让本地居民感受到了法律法规的温暖。

通讯员|王晓波

编辑|朱苗

审核|常畅